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宅基地土地使用权证怎么办理

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宅基地土地使用权证怎么办理

中国当今社会飞速发展,除了城市农村也发生了巨大改变,宅基地土地使用权证也越发重要,比如贷款时我们就需要宅基地土地使用权证,那么宅基地土地使用权证怎么办理呢?相信许多人都不太懂,因此白白浪费了不少时间,走了许多弯路,下面就有小编给大家简单介绍下宅基地土地使用权证怎么办理。

宅基地土地使用权证怎么办理

第一步,当建房者准备建房并选好地点时,提出书面建房申请,申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。所选的建房地点要符合土地法的相关要求。申请必须经过建房者所属村组社长和村委会的同意盖章。

第二步、经村组、村委会同意后,建房者将建房申请、个人身份证、户口本复印件递交到乡镇国土管理部门,有乡镇国土管理部门到实地进行核实,勘察,询问四邻意见。

第三步、经乡镇国土部门实地核实、勘察后,符合相关要求的,进一步填写村民建房审批表,报乡镇人民政府审批。经乡镇人民政府同意后,在村组内张贴公示,公示期一般是7天。

第四步、公示7天后如果无村民提出异议,乡镇国土部门将所收集的建房者的材料一并报送县级国土部门,在此期间,经县级国土部门审批,符合建房条件的,建房者要到县级地税部门交纳耕地占用税,税额因区域不同存在差异。将票据递交到县级国土部门。有县级国土部门给建房者办证。

第五步、根据相关的土地法,建房者必须在领取到宅基地使用证之日起的两年内,建盖好所批准地点的房屋,否则,国土部门有权将当事人的宅基地使用证收回。

农村宅基地土地使用证办理可分为两种情况;

一、在你所说的宅基地上是否有建筑物,如没有不能办理集体土地使用证,只能向建设、土地部门申请用地审批。

二、有建筑物的可分为:

1、有权属来源证明的,

2、无权属证明的。需要提供下列材料;

一、有土地权属证件的;

1、本人身份证复印件;

2、政府颁发的土地、房产契证:

A、土地改革时的房地产契证;

B、建筑许可证执照;

C、清查补办期间的宅基地使用证、审批表、登记表;

D、土地法实施后建设用地许可证或建设用地批准证书、居民建房申请表。

3、其他材料;

二、无土地权属材料的;

1、解放前建的房屋(即祖厝);

A、本人身份证复印件;

B、由本人填写的承担法律责任的具结书;

C、提供房屋现状相片并体现拍摄时间;

D、确权补办表;E、申请报告。

2、土地法实施(1987年)前确权补办:

A、本人身份证复印件;

B、具结书;

C、确权补办表;

D、有地籍图的乡镇、村应提供相应的地籍图;

E、申请报告;

F、提供房屋现状相片并体现拍摄时间。

3、其他材料。

从宅基地土地使用权证怎么办理流程和所需材料,大家可以根据自己的具体情况对照之后,然后去办理土地使用权,如果有什么不懂得可以咨询相关律师,由律师根据具体情况处理解决你的问题。希望大家看了这篇文章对于你办理宅基地土地使用权证有所帮助。

 

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