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公积金贷款的流程是怎样的

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公积金贷款的流程是怎样的

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在购买了住房公积金之后,一般按揭贷款购房的往往都会选择使用公积金贷款的方式进行。而此时用公积金贷款也有一定的材料、流程要求。那到底公积金贷款的流程是怎样的呢?律师365小编整理了相关资料,马上为你做详细解答。

一、公积金贷款的流程是怎样的

公积金个人住房贷款流程:

1、借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料。

2、住房资金管理(分)中心对借款人进行初审,包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。

3、初审合格,由受托银行对借款人进行调晒,内容包括:购房行为是否合法;抵押物或质押物是否符合要求;收入情况,是否具有偿还贷款本息的能力;有保证人,保证人是否具有保证资格等。

4、经受托银行调查合格,受托行出具调查意见书递交住房资金管理(公)中心,由住房资金管理(分)中心审批。

5、审批通过,住房资金管理(公)中心签发委托贷款通知单。

6、受托银行接到通知单后,与借款人签定借款合同,办理抵押、质押或担保手续,签定委托转帐付款授权书,开立个人贷款专用帐户。

7、借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金,再由受托行将资金划入开发商帐户。

8、借款人按照规定的方式按时归还借款。

9、借款人还清贷款本息,解除抵押但保,收回相关证件。

二、公积金贷款需要什么材料

1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

2、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);

3、合法的商品房购房合同或协议;

4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

5、借款人已交付不低于20% 购房款的有效凭据;

6、有效的担保证明;

办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

用公积金贷款的话,此时的贷款利率相对要低一些,这也是很多人选择使用公积金贷款买房的主要原因。而具体公积金贷款的流程和需要的材料有哪些,律师365小编已经在上文中作出了介绍。当然要是不符合公积金贷款的话,那么只有通过商业贷款的方式按揭贷款了。

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